Waterfront City Ref.: 297499 

Az ingatlan Budán, a III. kerületi Bogdáni utca és a Folyamőr utca között lévő teljesen új építésű Waterfront City lakópark, Duna melletti, 1. épületének 4. emeletén található. Nappali és éjszakai buszok, villamos, HÉV mind pár perc sétára található. A Batthyányi téri illetve a Széll Kálmán téri tömegközlekedési csomópontok mindössze 20-30 perc távolságra vannak a lakástól. A térről a 2-es metróvonalnak, a 4-es 6-os villamosvonalnak, buszoknak köszönhetően,kényelmesen és gyorsan lehet eljutni a főváros bármely pontjára. Autóval a Szentendrei útról a legegyszerűbb a megközelítés. A lokáció sajátosságának köszönhetően, rendelők, posták, gyógyszertárak, iskolák, valamint bevásárló központok, illetve kisebb diszkontok is rövid időn belül elérhetőek. Emellett több közeli park is gondoskodik a kellemes kikapcsolódásról. A hajógyári sziget 5-10 perc sétával elérhető a K-hídon keresztül.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A bruttó 77 m2-es lakás egy dupla lifttel rendelkező épület negyedik emeletén található. A kifejezetten előnyös elhelyezkedésének köszönhetően, a 17 nm-es erkély dunai panorámával rendelkezik.
A több ponton záródó biztonsági ajtón belépve, az előszobába érkezünk, ahol bal kézre az amerikai konyhás nappali, étkezővel, jobbra pedig a közlekedőről nyíló vendégszoba, fő hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha és a mellékhelyiségtalálható. A lakás egyedi bútorozásáért, a magas színvonalon dolgozó asztalosnak köszönhető, különálló darabok kiválóminőségben lettek válogatva. A fő hálószoba kiemelt figyelmet kapott, míg a vendégszoba szabadon berendezhető akár vendég-, akár gyerekszobának vagy otthoni dolgozószobának, hobby szigetnek. A külön nyíló mellékhelyiség és fürdőszoba között egy mosókonyha is helyet kapott, ami háztartási eszközök tárolására is kiválóan alkalmas. A hatalmas 17 m2-es erkély, mind a nappaliból, mind a vendégszobából és a fő hálószobából is megközelíthető. Az erkély, hálószoba felőli oldalán, egy 2 m2-es szabadfelhasználású tároló is található, ami elektromos jármű (pl. roller) töltésére alkalmas csatlakozóval is felszerelt. Az ingatlan az összes szükséges gépesítéssel felszerelt. Felső kategóriájú Electrolux eszközök teszik a bérlő életét könnyebbé. Konyhai felszerelések biztosítottak, tartalmát megbeszélés alapján a tulajdonos bővítheti. A zajmentességért kiváló minőségű, 3 rétegű hang és hőszigetelő műanyag nyílászárók felelnek. A lakásban geotermikus mennyezeti hűtési-fűtési rendszer került kialakításra. A fürdőszobában ezen felül a fűtést elektromos törölköző szárítós radiátor biztosítja. Az ingatlan energiaminősítése AA++, energiafogyasztása egyedileg mérhető.
Bérelhető egy teremgarázs hely amihez egy kivételes, zárható tároló jár, ami az autó évszakos gumi tárolása mellett kerékpárok tartására is bőven alkalmas. A lakás bérleti díja TARTALMAZZA a teremgarázs hely és a tároló használatot.

WATERFRONT CITY LAKÓPARK:
- INGYENES WI-FI A PARKBAN
A Waterfront City városnegyed lakói egyedi belépési azonosítóval ingyenesen használhatják a parkban sugárzott internetet.
- E-AUTÓ TÖLTŐÁLLOMÁS
- MOZGÁSÉRZÉKELŐS KÖZVILÁGÍTÁS
- SMART PARKING
Ki és bejutás telefonhívás alapján.
- SMART LIVING
Az itt lakók élvezhetik az okos eszközeiken használható alkalmazást, amellyel a környék tömegközlekedési eszközeinek menetrendjeit, a várható meteorológiai előrejelzéseket,levegőtisztasági és napsugárzási adatokat érnek el egy helyen, valamint kérhetnek ideiglenes behajtási engedélyt pl. bútorszállítónak vagy taxinak, illetve az esetlegesen tapasztalt meghibásodások is egyszerűen jelezhetők lesznek.
-NAPELEMES PAD (LAPTOP / MOBIL TÖLTÉSRE)
A Waterfront City néhány köztéri padján ülve lehetőség van laptop vagy telefon töltésére beépített napelem és csatlakozó segítségével
-IVÓKÚT
A parkban néhány ivókút lesz elhelyezve, ahol könnyen felfrissülhetnek a lakók.
-ŐRSZOLGÁLAT
A terület állandó köztéri megfigyelését 0-24 órás őrszolgálat kíséri figyelemmel, akik a területre jogosan belépő gépjárműveket is ellenőrzik.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 41,130.- Ft. Fűtés-hűtés, villany és vízfogyasztás egyedi mérés alapján történő elszámolás után fizetendő. Tapasztalat szerint a hűtés-fűtés, hideg és meleg víz díj összesen 10 ezer Ft körül alakul havonta, de ez lakótól függő érték. Tv és Internet szolgáltató elérhető a lakásban.
Kisállat tartása nem engedélyezett.
A lakás minimum 1 évre bérelhető.
A bérbevételhez 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj szükséges.
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

2024. július 1-gyel költözhető.