Pusztaszeri út Ref.: 256008 

Panorámás lakás Budapest II. kerületben

A II. kerületben, a Pusztaszeri úton eladó egy ötlakásos, liftes társasház második emeletén lévő, belső kétszintes, nettó 119 nm-es, 4 erkélyes, panorámás, felújított lakás két teremgarázs hellyel, kiépített elektromos autó töltővel. Az épület a rendezett kert belső részén, a Pusztaszeri úttól távolabb helyezkedik el.
A lakás 2023-ban magas minőségű, prémium anyagok felhasználásával teljes körű felújításon esett át, beleértve a nyílászárók cseréjét is.

Műszaki paraméterek, tulajdonságok:

Fűtés:
Minden helyiségben padlófűtés szolgáltatja a hideg napokon a meleget, melynek vezérlése helyiségenként digitális termosztátról, de a beüzemelt Fibaro típusú okos otthon központról, telefonos applikáció segítségével központilag és távolról is végezhető.

A fűtéshez a hőt és a meleg vizet egy BAXI LUNA DUO-TEC E 1.24 fali kondenzációs kombinált gázkazán állítja elő. Ezen kívül a rendszer egy 120 literes melegvíz tartállyal is felszerelt, hogy a melegvíz minden arra rendelt helyiségben azonnal rendelkezésre álljon.

Hűtés:
A nyári meleg napokon a hűtést a különböző helyiségekben elhelyezett, összesen 5db klíma berendezés biztosítja.

Szellőztető rendszer:
Egész évben friss, szűrt, temperált levegőt biztosít a lakásban kiépítésre került aktív, hő-visszanyerő szellőztető rendszer.

Árnyékolás:
Az ablakok távirányítású, elektromos alumínium redőnyökkel felszereltek, amelyek központilag, telefonos applikáció segítségével is vezérelhetőek. A redőny vezérlőközpontja a Fibaro okos otthon központi egységgel kompatibilis, azzal integrálható.
Az erkélyek árnyékolását motoros, távirányítóval vezérelhető napellenzők szolgáltatják.

Telekommunikáció:
A lakásban Ethernet hálózat került kiépítésre, így minden fő helyiségben (akár több) Ethernet végpont található, illetve szintenként Wi-Fi AP végpont is. Coax hálózat szintén kiépítésre került, így az is elérhető, ha a kommunikációs szolgáltató számára az szükséges.
A riasztó berendezés, vezérlőközpont és a mozgásérzékelők előkészítése, a kiállások kiépítése szintenként megtörtént.

Helyiségek méretei:

Alsó szint:
- Gardrób: 2,95 m2
- Kamra: 1,16 m2
- Előszoba: 8,53 m2
- Konyha - Étkező: 15,85 m2
- Nappali: 21,78 m2
- Fürdőszoba1: 4,25 m2
- Szoba1: 15,39 m2
- Erkélyek:
- 6,59 m2
- 7,08 m2

Felső szint:
- Előtér: 2,4 m2
- Szoba2: 21,02 m2
- Szoba3: 15,15 m2
- Fürdőszoba2: 9,09 m2
- Háztartási helyiség: 3,07 m2
- Erkélyek:
- 6,3 m2
- 1,05 m2

Tároló: 4,8 m2

Tájolás: Kelet-Dél (emeleti fürdőszoba és lépcsőház: nyugat)

Környék:
Az ingatlan a Daubner cukrászdától pár perc sétányira helyezkedik el. A Kolosy teret gyalog 11 perc alatt, a 29-es busszal pedig 4 perc alatt érhetjük el. A buszmegálló a Pusztaszeri út 25-ös szám előtt van.
Óvoda, iskola, játszótér gyalogosan elérhető távolságban van.

Egyéb:
A lakás tehermentes, azonnal költözhető.